近日，京城首套房貸利率終于再次出現(xiàn)8.5折的優(yōu)惠幅度。中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、北京銀行、浦發(fā)銀行，以及花旗銀行、匯豐銀行的首套房利率均出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠。從基準(zhǔn)利率的1.1倍到基準(zhǔn)利率，到9折，再到目前的8.5折，首套房利率的優(yōu)惠進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　近期不止北京，還有許多其他城市多家商業(yè)銀行均加入了首套房貸利率打折的隊(duì)伍，8.5是至今出現(xiàn)的最優(yōu)惠價(jià)格，如此舉措有專家預(yù)測或可推動(dòng)剛需購房者加速入市。

　　據(jù)了解，目前北京、上海等一線城市，只要購房者符合正常的首套房條件，很大部分均可以享受9折的待遇。此次，北京部分銀行對于資信情況較好的首套房客戶，已經(jīng)可以給予利率8.5折的優(yōu)惠。

　　作為與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的家居五金行業(yè)，房貸優(yōu)惠或?qū)⒃谝欢〞r(shí)期內(nèi)提升房屋成交量，在一定程度上也有助于緩解下游家居五金業(yè)的經(jīng)營壓力，然而不可忽視的是，當(dāng)前房貸打折與房地產(chǎn)調(diào)控之間的矛盾很大，短期購房量的提升，對于家居五金行業(yè)來說也只是杯水車薪。

　　有媒體報(bào)道稱，實(shí)際上受到房產(chǎn)調(diào)控相關(guān)制約條件的影響，尤其是在京外地人購房需完稅5年才有資格購買，而剛需購房者有不少部分都是在這個(gè)正面臨成家立業(yè)的群體中。加之北京本地居民多數(shù)都有房，甚至是幾套房，而首套房貸對這部分人并不起作用。因此，這勢必影響了整體的實(shí)際購買力。

　　而中共中央政治局早在2011年12月9日召開會(huì)議，其中，對于老百姓普遍關(guān)心的樓市問題，會(huì)議提出要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。并且，2012年兩會(huì)期間溫家寶總理再一次明確表示：房價(jià)還遠(yuǎn)沒到合理價(jià)格，將"繼續(xù)明確調(diào)控不放松，穩(wěn)定政策預(yù)期"定調(diào)為房地產(chǎn)政策的主要方針。

　　2011年受樓市低迷的影響，下游相關(guān)五金機(jī)電的許多行業(yè)如衛(wèi)浴、家居、裝飾五金等行業(yè)都不同程度地經(jīng)歷了洗牌，在洗牌過后不少企業(yè)也逐漸進(jìn)入一段相對穩(wěn)定的時(shí)期，而從長遠(yuǎn)來看，樓市降溫所造成的市場需求緊縮很有可能進(jìn)一步加大，屆時(shí)，家居五金企業(yè)的生存發(fā)展將會(huì)面臨很大的挑戰(zhàn)。機(jī)電在線小編認(rèn)為，企業(yè)還需做好長期的觀察的分析，做好應(yīng)對行業(yè)寒冬的準(zhǔn)備。