對(duì)于建材 企業(yè)來(lái)說(shuō)，樓市成交量大幅的下降，使得房產(chǎn) 市場(chǎng)中觀望之勢(shì)又起，眾多非炒房族的購(gòu)房者也加入到觀望的行列。作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，原本通過(guò)剛性需求獲取的裝修行業(yè)也明顯感覺(jué)到了空前的壓力。
　　
　　記者近日走訪了北京市區(qū)的一些建材家裝 市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)各種促銷打折優(yōu)惠的廣告牌隨處可見(jiàn)。雖然已進(jìn)入年內(nèi)的裝修旺季，但和去年同期相比，整個(gè)市場(chǎng)還是顯得冷淡了不少。記者在多個(gè)店鋪看到，店內(nèi)的工作人員比上門的顧客多，不少工作人員都清閑地坐著聊天。
　　
　　“和去年同期相比，選擇下單裝修的業(yè)主少了一至兩成。”名匠裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)張奇告訴記者，“下單金額也比去年有所下降，同樣減少了一兩成。”這點(diǎn)也得到大多數(shù)家裝門窗商的認(rèn)同。
　　
　　遭遇生意冷淡的不單單只是家裝門窗行業(yè)，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)地板行業(yè)也是如此。“已經(jīng)快2個(gè)月了，我們才接到三四個(gè)訂單，好久都沒(méi)有出現(xiàn)這種冷淡的局面了，照這樣下去，我們的生意真的很難做了。”一位做地板 生意的老板告訴記者。全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)丁佐宏表示，當(dāng)下樓市政策打壓力度空前，上游房地產(chǎn)銷售清淡將直接影響下游的家具裝飾建材業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場(chǎng)銷售預(yù)期也會(huì)受到挫折。
　　
　　一位從事房地產(chǎn)政策研究的專家告訴記者，樓市在新政策的調(diào)控下，一線城市近期已有明顯松動(dòng)。但是，主要集中在中高檔樓盤。需求量最大的小戶型樓盤不但沒(méi)有看到明顯的下調(diào)，甚至部分城市還略有上升。
　　
　　“雖然各大地產(chǎn)公司大佬紛紛表態(tài)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，但是由政策產(chǎn)生的壓力轉(zhuǎn)化為實(shí)際的價(jià)格下調(diào)，最樂(lè)觀的估計(jì)也要3個(gè)月才會(huì)真正有實(shí)際的變化。因此，家裝建材行業(yè)最樂(lè)觀還有3個(gè)月的艱苦期。”這位專家表示。
　　
　　其實(shí)，大家都明白，真正的最大的市場(chǎng)需求在中低端，而且這個(gè)市場(chǎng)并不小。針對(duì)國(guó)家政策的“第一只靴子”———高端房型降價(jià)的落地，樓市觀望情緒嚴(yán)重。大家都在等待“第二只靴子”———中低端房型降價(jià)的落地。而這將會(huì)對(duì)整個(gè)建材行業(yè)最大的機(jī)會(huì)。雖然一直有“買漲不買跌”的說(shuō)法，但是就目前來(lái)說(shuō)，很多需求都是因價(jià)格而望而卻步的。只要價(jià)格合適，很多實(shí)際需求將在價(jià)格調(diào)整后切實(shí)釋放。
　　
　　盡管如此，眾多建材家裝企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)行業(yè)復(fù)蘇乃至穩(wěn)步回升抱有很大的信心。
　　
　　紅星美凱龍 京滬西南區(qū)總經(jīng)理王偉表示有三方因素支撐建材家裝行業(yè)會(huì)復(fù)蘇：一是樓市新政打壓的是投機(jī)性購(gòu)房者；二是很多家庭的第二輪裝修需求即將顯現(xiàn)；三是國(guó)家的城市化進(jìn)程仍在不斷擴(kuò)大對(duì)房產(chǎn)的剛需?？偠灾?，家裝市場(chǎng)會(huì)挺過(guò)艱苦時(shí)期。
　　
　　中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，其實(shí)建材行業(yè)是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。一旦政策效果顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)回落，老百姓的剛性需求會(huì)充分釋放。“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對(duì)就充裕了，到那時(shí)家裝行業(yè)將出現(xiàn)‘報(bào)復(fù)性反彈’，整個(gè)建材行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好。”所以，眼光要放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，暫時(shí)的嚴(yán)冬是會(huì)過(guò)去的！