鄭州，作為一個(gè)依靠商貿(mào)物流發(fā)展起來的城市，一直享受著商貿(mào)物流帶來的繁榮。曾經(jīng)二七商圈的大會(huì)戰(zhàn)，亞細(xì)亞商場的輝煌歷史，都已成為中國商業(yè)發(fā)展史的經(jīng)典。但現(xiàn)在，由于商業(yè)過度密集，交通擁擠不堪，購物及經(jīng)營環(huán)境臟亂差等諸多因素，二七商圈的影響力開始逐步下滑，輻射能力也正在逐漸減弱。

        二七商圈之外，建材市場聚集處、汽配市場聚集處也都不堪重負(fù)。凡是專業(yè)市場密集的區(qū)域，堵、亂、差等問題普遍存在。這已經(jīng)嚴(yán)重制約鄭州商貿(mào)物流業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

改變，迫在眉睫

       當(dāng)前，由政府主導(dǎo)的177個(gè)專業(yè)市場外遷，是鄭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的大勢，也是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，因此，外遷才是專業(yè)市場未來發(fā)展的必由之路！

專業(yè)市場 得交通者得天下

        專業(yè)市場的發(fā)展必須依靠發(fā)達(dá)的交通物流網(wǎng)絡(luò)。

        上世紀(jì)八九十年代，火車是商品運(yùn)輸?shù)闹饕ぞ?，因此圍繞鄭州火車站出現(xiàn)了二七商圈、火車站商圈兩個(gè)具有全國影響力的大商圈，當(dāng)年鄭州繁華的商業(yè)也正是在此背景下才得以存在。然而，隨著社會(huì)的進(jìn)步及物流商貿(mào)業(yè)的發(fā)展，商品對物流的依賴性越來越強(qiáng)，傳統(tǒng)的火車運(yùn)輸已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代商品流通的需求，航空運(yùn)輸?shù)臅r(shí)代已經(jīng)到來。

        在這樣的背景下，2010年，鄭州提出航空港區(qū)規(guī)劃方案，2012年，航空港區(qū)成為繼鄭東新區(qū)之后，又一個(gè)國家級行政區(qū)域，之后富士康、阿里巴巴、菜鳥網(wǎng)絡(luò)紛紛布局航空港區(qū)，各大房地產(chǎn)商和企業(yè)先后進(jìn)駐……

        而龍湖-孟莊區(qū)域作為港區(qū)的延展區(qū)域，集空運(yùn)、陸運(yùn)、倉儲(chǔ)優(yōu)勢于一身，具有發(fā)展專業(yè)市場的絕對優(yōu)勢，因此，將該區(qū)域打造為一個(gè)新的商貿(mào)物流區(qū)，既符合城市發(fā)展的需要，亦為專業(yè)市場的進(jìn)一步發(fā)展提供了巨大的平臺(tái)，按照目前的發(fā)展節(jié)奏，未來5年內(nèi)，這里將成為繼火車站商圈之后，鄭州又一個(gè)核心商圈！

        而飛宇精品五金機(jī)電市場正處于這個(gè)商圈的核心位置，依托該區(qū)域的交通優(yōu)勢，飛宇精品五金機(jī)電市場已經(jīng)牢牢把握住了未來的發(fā)展方向，飛宇騰飛指日可待！ 飛宇機(jī)電 實(shí)力保障，核心區(qū)域

        鄭州作為中國五金機(jī)電行業(yè)的核心集散地，具有極強(qiáng)的區(qū)域輻射能力。然而，近年來由于市場環(huán)境和交通的限制，鄭州現(xiàn)有的五金機(jī)電市場已經(jīng)開始逐步落后。

        面對著其他區(qū)域的有力競爭，鄭州的五金機(jī)電市場急需升級。在當(dāng)前鄭州專業(yè)市場外遷的大背景下，五金機(jī)電市場的分布越來越分散；市場落后加上分散，鄭州的五金機(jī)電市場在轉(zhuǎn)型中蘊(yùn)藏著極大的競爭危機(jī)。使鄭州的五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，促進(jìn)市場升級，引導(dǎo)市場集聚，成為政府發(fā)展五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)思路。

        2012年，在新鄭市政府的牽頭及引導(dǎo)下，飛宇控股依靠多年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，將于鄭州未來核心商貿(mào)區(qū)打造一個(gè)專業(yè)化的五金機(jī)電市場，為商戶提供一個(gè)具有極大前景的經(jīng)營平臺(tái)。飛宇精品五金機(jī)電市場將竭力打造成一個(gè)百萬平方米的火爆商圈，為廣大商戶的發(fā)展保駕護(hù)航。

        飛宇控股經(jīng)過多年發(fā)展，實(shí)力雄厚。目前，飛宇控股已形成工業(yè)電氣、商業(yè)地產(chǎn)、實(shí)業(yè)投資三大業(yè)務(wù)，飛宇控股將產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合，將前期規(guī)劃與后期運(yùn)營結(jié)合，打造出最適合企業(yè)及商戶發(fā)展、運(yùn)營的五金機(jī)電專業(yè)市場，同時(shí)，飛宇徹底改變以往專業(yè)市場的短線開發(fā)戰(zhàn)略，通過后期的運(yùn)營來獲取長效利潤。飛宇目前計(jì)劃預(yù)留大面積的物業(yè)自持，因此，對飛宇而言，把房子建好并非其核心目標(biāo)，如何通過后期的運(yùn)營將市場做起來、如何讓商戶們在這個(gè)市場賺到錢，才是飛宇的核心目標(biāo)！

管理模式

        特聘專業(yè)運(yùn)營公司，構(gòu)建6大服務(wù)中心

        現(xiàn)代專業(yè)市場管理運(yùn)營的精髓就是要把松散的經(jīng)營單位和多樣的業(yè)態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營平臺(tái)上。不能統(tǒng)一運(yùn)營管理的專業(yè)市場，會(huì)逐漸從“商業(yè)管理”蛻變成“物業(yè)管理”，直至最終完全喪失自己的商業(yè)核心競爭力。而一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的增值不是在前期實(shí)現(xiàn)的，而是在開業(yè)之后，通過商業(yè)管理來實(shí)現(xiàn)的。統(tǒng)一的運(yùn)營管理是專業(yè)市場發(fā)展的必然趨勢，是項(xiàng)目招商的前提，是保證項(xiàng)目與經(jīng)營者成功的關(guān)鍵。

        飛宇精品五金機(jī)電市場特聘專業(yè)運(yùn)營公司，構(gòu)建6大服務(wù)中心，采取“統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營”的管理策略。

6大服務(wù)中心

職能與作用

1.金融服務(wù)中心

        聯(lián)合多家銀行，推出市場專項(xiàng)信貸產(chǎn)品，滿足商戶在日常經(jīng)營中對于流動(dòng)資金的需求，為商戶提供金融服務(wù)，同時(shí)提供短期小額貸款、商戶融資等需求。

2.營銷推廣中心

（1）市場每年將投入巨額廣告費(fèi)，在全省范圍內(nèi)，推廣飛宇精品五金機(jī)電市場，吸引省內(nèi)外經(jīng)銷商來此采購，力爭在三年內(nèi)將飛宇精品五金機(jī)電市場打造為行業(yè)知名市場。

（2）為商戶提供產(chǎn)品營銷咨詢、產(chǎn)品包裝、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、推廣計(jì)劃等服務(wù)，助力商戶成長。

（3）整合鄭州周邊地市行業(yè)優(yōu)勢資源組建渠道聯(lián)盟，進(jìn)一步擴(kuò)大商戶銷售渠道。

3.財(cái)務(wù)管理中心

        成立財(cái)務(wù)管理中心，為中小商戶提供財(cái)務(wù)托管服務(wù)，減少商戶運(yùn)營成本。

4.物流倉儲(chǔ)中心

        聯(lián)合多家物流公司入駐市場，為商戶提供便捷、高效的物流配送服務(wù)；同時(shí)，組建倉儲(chǔ)中心，為商戶提供現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)。

5.綜合服務(wù)中心

（1）幫助商戶進(jìn)行人才招聘、人才教育培訓(xùn)，滿足商戶對人才的需求。

（2）提供餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂等相關(guān)生活配套。

（3）提供員工上下班班車服務(wù)。

6.渠道拓展中心

       飛宇精品五金機(jī)電市場聯(lián)合河南18個(gè)地市經(jīng)銷商，為本市場的商戶拓展銷售渠道。