令人失望的中國制造業(yè)和樓市數(shù)據(jù)顯露出經(jīng)濟疲軟的新跡象，這可能會給政府帶來提振經(jīng)濟的壓力。

　　經(jīng)濟學(xué)家一直希望看到中國經(jīng)濟增速第一季度大幅放緩的勢頭得到扭轉(zhuǎn)的跡象，因為這可能有助于政府實現(xiàn)全年經(jīng)濟增長7.5%的目標(biāo)。

　　但周二發(fā)布的4月份數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)市場的放緩已對工業(yè)產(chǎn)值、零售額以及機械、土地和其他實物資產(chǎn)的投資造成連鎖效應(yīng)，上述所有指標(biāo)的增幅均較上年同期下降。

　　澳新銀行(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)的經(jīng)濟學(xué)家劉利剛表示，這些數(shù)據(jù)所揭示的情況相當(dāng)嚴(yán)重，這表明中國的經(jīng)濟活動不僅沒有上升，而且可能仍在低谷。他說，如果政府對于7.5%的增速目標(biāo)是認(rèn)真的，那么這份數(shù)據(jù)是對決策者的一個警鐘，要求決策者采取更加果斷的行動。

　　最近幾周，至少已有兩個地方政府對在樓市泡沫時期出臺的調(diào)控措施進行松綁，包括將優(yōu)先購房權(quán)利延伸至周邊區(qū)域的居民，以及放松對外地居民購房資格的要求。

　　房地產(chǎn)領(lǐng)域的支出包括了購置家具和物業(yè)管理費等間接開支，在中國經(jīng)濟中所占的比重高達約四分之一，這一比例如此之高，已經(jīng)到了房地產(chǎn)市場滑坡將產(chǎn)生多米諾效應(yīng)的地步。

　　瑞銀(UBS)經(jīng)濟學(xué)家汪濤稱，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險是中國經(jīng)濟今年面臨的最令人擔(dān)憂的問題。

　　中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，全國住宅銷售額同比下降9.9%，至人民幣1.53萬億元（約合2,456億美元），降幅較1-3月的7.7%有所擴大。國家統(tǒng)計局披露了1-4月份的綜合數(shù)據(jù)，沒有列出單月數(shù)據(jù)。

　　由于銀行繼續(xù)收緊抵押貸款，更多中國城市的購房需求降溫。購房者預(yù)計開發(fā)商將進一步降價，所以保持觀望態(tài)度。

　　2014年1-4月份，全國房地產(chǎn)投資同比增長16.4%，投資額達到人民幣2.23萬億元，但增速低于1-3月的16.8%。

　　法國興業(yè)銀行(Societe Generale)經(jīng)濟學(xué)家姚煒說，雖然不斷上升的負(fù)債水平令人擔(dān)憂，但中國央行有必要放松面向房地產(chǎn)開發(fā)商和家庭購房者的貸款政策，藉此提振疲軟的房地產(chǎn)市場。她表示，如果當(dāng)前緊縮信貸政策持續(xù)更長時間，短期內(nèi)政府將難以扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的局面。

　　分析師們表示，在進入第二季度之際，低迷的工業(yè)增加值、投資和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可能迫使中國央行下調(diào)商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率。一般而言，由于冬季之后投資開始加速增長，第二季度是中國經(jīng)濟增速較快的季度。

　　中國國家統(tǒng)計局稱，4月份的工業(yè)增加值較上年同期增長8.7%，較3月份8.8%的增速略有放緩。

　　今年1-4月份，中國（不含農(nóng)戶）的固定資產(chǎn)投資較上年同期增長17.3%，較1-3月份17.6%的同比增速放緩。

　　4月份的社會零售品總額較上年同期增長11.9%，增速較3月份的12.2%放緩。

　　為提振需求的不足，中國領(lǐng)導(dǎo)人在今年2月份宣布了一系列“微刺激”政策，包括針對中小企業(yè)的稅費減免措施和增加交通設(shè)施投資等。外界認(rèn)為，相對于最終可能導(dǎo)致更多不良債務(wù)的大規(guī)模刺激政策相比，這些措施更具針對性。不過，一些分析師稱，上述最新經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，這些措施還不足以抵消中國經(jīng)濟基本面狀況趨弱的不利影響。

　　瑞銀的汪濤表示，今日的數(shù)據(jù)表明，中國政府的微刺激措施沒有完全起到效果。