近日，筆者從滎陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)獲悉，鄭州西部最大的機(jī)電交易市場(chǎng)——鄭州嘉盛電氣發(fā)展有限公司滎陽(yáng)機(jī)電產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目選址已獲批，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式落戶滎陽(yáng)。

　　規(guī)模鄭州西部最大

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資5億元，總建筑面積9.3萬(wàn)平方米，項(xiàng)目全部建成投用后，可容納商戶和生產(chǎn)廠商300余家，將成為鄭州西部最大的五金機(jī)電交易中心。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)五金行業(yè)年總產(chǎn)值達(dá)5000億元，而且以每年20％的增長(zhǎng)速度發(fā)展。作為一個(gè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著全關(guān)聯(lián)度的行業(yè)，五金行業(yè)一直以來(lái)都被人們稱作“黃金產(chǎn)業(yè)”，僅鄭州已形成大大小小的五金機(jī)電市場(chǎng)近10個(gè)。

　　興建滎陽(yáng)機(jī)電產(chǎn)品交易中心，能夠產(chǎn)生多大的能量？又可能面臨哪些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)？

　　滎陽(yáng)市政府有關(guān)工作人員說(shuō)：“交易中心建成后，可容納商戶和生產(chǎn)廠商300余家，屆時(shí)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入10億元。同時(shí)，可有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚锪鬟\(yùn)輸、餐飲住宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)通過(guò)各方渠道，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和商戶，打造一個(gè)專業(yè)性強(qiáng)、檔次高的機(jī)電物流中心，以適應(yīng)鄭州都市區(qū)發(fā)展的需要。

　　市場(chǎng)面臨提升課題

　　據(jù)相關(guān)資料顯示：規(guī)模在100畝以上的五金機(jī)電市場(chǎng)，包括在建機(jī)電城，全國(guó)有400多個(gè)。而東部地區(qū)主要是制造業(yè)基地，而中西部地區(qū)則主要為了滿足消費(fèi)。

　　筆者在銘功路機(jī)電市場(chǎng)看到，這里相對(duì)比較規(guī)范、成熟，是鄭州形成比較早、規(guī)模相對(duì)大的市場(chǎng)之一，建筑類的機(jī)電產(chǎn)品比較齊全，后來(lái)由于道路擴(kuò)建，搬走了一批，但是對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有太大影響。

　　一商戶告訴筆者，他來(lái)這里已經(jīng)十年了，主要客戶是南方的，火車站附近位置好，生意還不錯(cuò)。而相對(duì)于銘功路的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，嵩山南路劉砦機(jī)電市場(chǎng)則顯得比較零亂，產(chǎn)品也不太齊全。

　　全國(guó)工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)副秘書長(zhǎng)顏葉說(shuō)，河南作為其中的消費(fèi)大省，五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)總體層次不高，但市場(chǎng)需求潛力巨大，關(guān)鍵是一定要做足專業(yè)、做足服務(wù)，才能把品牌真正做大。

　　河南省社科院副院長(zhǎng)劉道興表示：“河南有著不小的五金機(jī)電消費(fèi)市場(chǎng)，但是檔次比較低，不成規(guī)模和氣候，現(xiàn)在迫切需要在鄭州興建一個(gè)高檔次、大規(guī)模、專業(yè)化的五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)。”

　　福建省來(lái)鄭州做五金生意的林先生，進(jìn)入行業(yè)已經(jīng)30多年，他親歷了五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步演變發(fā)展的過(guò)程。他告訴筆者：“浙江和福建等沿海城市有很多高端產(chǎn)品很想進(jìn)入河南，鄭州市場(chǎng)定位一定要堅(jiān)持面向全國(guó)，把這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模搞得大一點(diǎn)，更重要是檔次高一點(diǎn)。”

　　河南省財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰從商業(yè)地產(chǎn)的角度提出了自己的觀點(diǎn)：作為商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)國(guó)際慣例，包括國(guó)內(nèi)一些地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，通行的營(yíng)利模式不是靠出售物業(yè)而是靠持有物業(yè)獲得利潤(rùn)，目前國(guó)內(nèi)五金機(jī)電市場(chǎng)項(xiàng)目凡是既做運(yùn)營(yíng)商又做開發(fā)商的，市場(chǎng)發(fā)展都比較理想，如果只是開發(fā)商，不是運(yùn)營(yíng)商，那么這樣的市場(chǎng)就很難可持續(xù)發(fā)展。